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炒房真的划算吗?楼市一旦调控房子跌百万,有苦说不出

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xnbbs2 发表于 2019-9-24 22:47:46 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
 

炒房真的划算吗?楼市一旦调控房子跌百万,有苦说不出

俗话说,上有政策,下有对策,于是处在各种楼市调控和去杠杆的大环境下的开发商,开始耍小花招了。特别流行耍一种小花招,买一送一活动。这个送的"一"指的就是买房包装修,还有送小轿车、送面积的。为了吸引足够多的关注,甚至还推出了人体彩绘,绘制房子的平面图到人体的裸露皮肤背面上。

其实开发商耍出这么令人眼花缭乱的招式,主要是想利用各种促销手段来掩盖房价降价的事实。如果直接动手下调价格,就会引发业主维权的"事故"。到时候各大销售商可真的是"火爆"了。大家伙都会一拥而上,要么就出面好好约谈,想想这个维权局面可真的不好控制呀!

很多的土地拍卖都处在低迷期,除了大环境下本身房子的成交量就不高的原因,土地拍卖价格太高也是其中的原因之一。拍卖到的土地价格太高,对于开发商来说,成本价格就过高了,亏本的买卖谁还做呢?特别典型的一个例子,太原国土局之前就有拍卖土地,结果是拿去拍卖的八块土地全部都被流拍,惊呆了各界众中人呀!

在去年11月份的时候,统计局的统计数据就显示,二手房的房价全部下跌的情况。在70个城市的调查结果中,出现下调城市的数量达到14个,二手房的交易价有0.2%的下调幅度,一看这数据是挺小的,但是相对的对比上一个月也就是十月份来说,可是过到了0.1个百分点。

这个小幅度的降低,也足够说明了当前房地产市场的价格形势,毕竟二手房房价一直以来都是衡量标准标准之一,当然的,房地产受到影响最大的还是政策。从二手房的交易价格是可以看出一些苗头的。

要说房地产市场的购买者,刚需者占有的比例是比较较小的,他们也并不急着要购入,而利用房子来炒的人则不一样了,他们的购房标准都是房价能够升值多少,现在在政策和杠杆的压逼下,他们也是非常的着急的!恨不得在降价之前赶紧丢掉这烫手的山芋。

不久前,在广州楼盘退房的某位业主就向记者表示,因为楼盘降价的原因,自己花690万的房子,不到一个月就降价到580万...本来是寄希望于用房子来保值的,却没想到不近人愿还赔进去了不少,这就白干了些年的活。

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